マンション管理の業務を
AIがやさしくサポート
シメスくん
理事会運営、居住者対応。ITやパソコンが苦手な方でも、直感的にすぐ使いこなせる安心設計です。
マンション管理士・管理業務主任者が設計・開発した現場主体のシステム
回答の作成から根拠資料の確認まで、
迷わず瞬時に完結
ただAIが答えるだけでなく、回答の根拠となった管理規約や総会資料（PDF）の該当箇所をワンクリックで瞬時に表示。 フロント担当者が自信を持って回答できる安心感を提供します。
AIとの対話
あなた（フロント担当者）
Aマンションの駐車場に優先順位はある？シメスくん回答作成
第5期臨時総会にて、駐車場使用細則を変更し、駐車場空き区画の抽選の際には1台目の契約者を優先することとしました。電話中や移動中でも、スマホやPCから「規約のどこに書いてあるか」まで瞬時に裏付けが取れるため、お客様をお待たせしません。
【第3号議案】管理組合運営細則の一部改定案について
以下の通り変更を提案いたします。
第5条（駐車場の抽選優先順位について）
駐車場空き区画の抽選を行う際は、現時点で駐車場を契約していない1台目の契約希望者を最優先とし、複数台所有者よりも優先して区画を割り当てることとする。第6条 ･･･
マンション管理の業務、
こんなお悩みを抱えていませんか？
日々のフロント現場が直面するお悩みを、シメスくんが解決します。
「駐車場を契約したい」…本当は管理規約、総会決議をちゃんとチェックして回答すべきだけど、時間がない
AIが管理規約を瞬時に検索し、該当箇所を示します。
担当物件が増えるほど、精神的な負担がかかる
問い合わせへの回答は1分以内。余裕を持って担当できるように。
フロント担当者の残業代が増え続ける
フロント業務の多くを占める問い合わせ対応を80％時短。
担当者の対応品質にばらつきがある
AIが標準化された回答を提供し、担当者による品質のばらつきを解消。
競合他社との差別化ができず、価格競争に巻き込まれている
AI導入により、迅速で高品質なサービスを提供。「先進的で信頼できる企業」として差別化に成功。
マンション管理AIの
主要機能
7年のフロント業務経験から生まれた、マンション管理DXに必要な機能を厳選
管理規約、議事録に基づく正確な回答
PDF形式の管理規約や過去の議事録を読み込ませるだけで、管理組合からの様々な質問にAIが的確に回答案を作成します。
誰でもかんたんに使える画面設計
専門的なIT知識は一切不要。文字も大きく、直感的に操作できるシンプルなデザイン。シニアの管理員様でもすぐに使いこなせます。
お知らせ文書の作成支援
管理組合へ配布する掲示板のお知らせ文書などを、過去の文例を参考にしてAIがすばやく作成サポートします。
安心・安全なデータ管理体制
マンション内の重要な情報は、Google CloudやSupabaseなどの国内基準に準拠したセキュアな環境にて厳重に保管されます。
フロント現場への導入効果
フロント担当者様の業務を効率化し、日々の精神的な負担を大きく軽減します。
フロント担当者1人あたりの問い合わせ対応時間をやさしく削減サポート
担当者10人規模のマンション管理会社で年間約36万円の経費を削減支援
総会決議、管理規約などのデータに基づき、誰でも自信をもった確かな回答を
すばやい対応でマンション管理組合・居住者からの信頼をさらに獲得
お客様からの電話に、規約をめくって確認しなくてよくなりました。 単にAIが回答するのではなく、根拠となる規約・決議内容を示してくれるので、担当者としての責任を持った回答ができています。
マンションの規模に合わせて
選べるシンプルな料金体系
初期費用一律 50,000円（税抜）。登録するマンション（棟）の数に応じた安心の月額定額プランです。
トライアル期間中は、すべての機能が「完全無料」
お好きなプランで、初期費用（通常50,000円）および月額基本料金がすべて無料（0円）になります。 トライアル期間終了後に自動的に有料課金へ移行することはありません。まずはお気軽にお試しください。
ライト
スモールスタートしたい管理会社様に最適
含まれる機能・内容
- 登録マンション数：5棟まで
- 超過単価：3,500円 / 月 / 棟
- すべての基本AIアシスタント機能
- 管理規約・総会資料のRAG検索
- 導入初期設定の代行サポート
- 専任カスタマーサクセスサポート
スタンダード
一般的な管理会社様向けの推奨プラン
含まれる機能・内容
- 登録マンション数：15棟まで
- 超過単価：3,000円 / 月 / 棟
- すべての基本AIアシスタント機能
- 管理規約・総会資料のRAG検索
- 導入初期設定の代行サポート
- 優先カスタマーサクセスサポート
ビジネス
多くの物件を抱える管理会社様や、複数支店での利用に最適
含まれる機能・内容
- 登録マンション数：50棟まで
- 超過単価：2,000円 / 月 / 棟
- すべての基本AIアシスタント機能
- 管理規約・総会資料のRAG検索
- 導入初期設定の代行サポート
- 新機能の先行プレビュー
- 優先カスタマーサクセスサポート
100棟以上のエンタープライズ利用をご検討の場合
専有データベースの構築やセキュリティ要件への個別対応、基幹システムとのAPI連携などを承ります。
※ 初期費用は、AI初期セットアップおよびドキュメント解析（Google Cloud Document AI）にかかる費用を含みます。
※ トライアル期間終了前に解約された場合、料金は一切発生いたしません。また、自動的に課金プランへ移行することもありません。
よくある質問
マンション管理DX・AIについてのご質問
無償トライアルに申し込む
まずは実際に使ってみて、業務の効率化をご体験ください。
トライアル期間中の初期費用や月額料金などは一切かかりません。
トライアル特典
マンション管理士が直接サポート
マンション管理士・管理業務主任者の資格を持つ代表が、導入から運用まで丁寧にサポートいたします。 フロント業務を熟知しているからこその、実践的なアドバイスを提供します。
無償トライアル体験会を出展しました
2026年3月15日(日)にTokyo Innovation Base 1Fにて、シメスくんの体験会を出展いたしました。多くの管理会社・関係者の皆様にご来場いただきました。